Passief of residueel inkomen is inkomen dat niet direct aan werk is gekoppeld. In plaats van X dollar te krijgen voor een uur van je tijd, krijg je een vast bedrag betaald voor een product of dienst.
Het klassieke voorbeeld zijn boeken: Stephen King krijgt een dollar of zo voor elk verkocht boek. Niemand betaalde hem een vast bedrag voor de tijd die hij besteedde aan het schrijven van zijn boeken.
Hoewel er duizenden andere auteurs zijn die niets maken omdat hun boeken niet verkopen, zijn er ook tal van auteurs zoals Mr. King die wel elke maand inkomsten maken voor hun creatieve werk. Passief inkomen nastreven is niet eenvoudig, maar het is een levensvatbare inkomstenbron die u in de loop van de tijd kunt laten groeien.
In de vorige tutorial hebben we gekeken hoe u uw passieve inkomen kunt laten groeien door te diversifiëren in meerdere inkomstenstromen. In deze zelfstudie gaan we hetzelfde probleem vanuit een andere hoek aanpakken, zodat je kunt leren: hoe je je passieve inkomen kunt laten groeien in duurzame rijkdom, zodat je financieel onafhankelijk kunt zijn.
Ben je klaar om je resterende inkomen te bouwen? (fotobron)Laten we nu eens op de tutorial van vandaag ingaan door eerst een gedetailleerde blik te werpen op financiële onafhankelijkheid:
Financiële onafhankelijkheid is het echte einddoel voor veel mensen. Het is waar u voldoende inkomsten ontvangt waar u niet actief voor hoeft te werken - met andere woorden, passief inkomen - dat uw basislevensstijl wordt gedekt.
Hoeveel inkomsten u financieel onafhankelijk moet zijn, hangt af van uw omstandigheden:
De meeste mensen zullen ergens in het midden van die schaal vallen, afhankelijk van hun persoonlijke smaak en gezinssituatie. Een persoon zal het bijna altijd makkelijker vinden om te bereiken dan iemand met een jong gezin, tenzij hun smaak belachelijk extravagant is.
Uitzoeken hoeveel u maandelijks financieel onafhankelijk moet zijn, is relatief eenvoudig: reken gewoon elke "essentiële" uitgave bij elkaar op. Wat als essentieel kwalificeert, is aan jou. Als je het gevoel hebt dat je een BMW moet huren, is dat helemaal goed; het maakt financiële onafhankelijkheid alleen maar een langzamer proces.
Zodra u uw maandelijkse basisnummer heeft, moet u eventuele toekomstige uitgaven overwegen. Als je van plan bent om kinderen te krijgen, zullen er wat kosten aan verbonden zijn. Je moet je er ook van bewust zijn dat de hoeveelheid geld die je nodig hebt om dezelfde levensstandaard te behouden, jaarlijks met ongeveer 5% zal toenemen als gevolg van inflatie. Als je nu comfortabel kunt leven met $ 2000 dollar per maand, heb je in juni volgend jaar $ 2.100 nodig. Financiële onafhankelijkheid is een langetermijndoel, dus het is beter om een fout te maken aan de voorzichtigheid dan aan te nemen dat je kunt schrapen door.
Meer informatie over het definiëren van passief inkomen en stoppen met het verhandelen van uw tijd voor geld:
Hoewel het mogelijk is om financieel onafhankelijk te worden, alleen met passieve inkomstenprojecten zoals cursussen en eBooks, is het riskant. Dit soort inkomsten genererende producten zijn erg kwetsbaar voor veranderende stemmingen en trends. De mensen die Fidget Spinners verkopen, maken nu een moord, maar hoeveel denk je dat ze deze tijd volgend jaar verdienen??
Om financieel onafhankelijk te worden, heb je een duurzaam inkomen nodig. De eenvoudigste manier om dat te doen, is door uw mix van passieve inkomens te diversifiëren en te beleggen in activa. We hebben al gediscussieerd over het diversifiëren van uw passieve inkomstenstromen, dus laten we dieper naar assets kijken.
Activa zijn zaken zoals aandelen, obligaties en onroerend goed. Ze zijn iets dat in het bezit, gecontroleerd en omgezet kan worden in contanten. Over het algemeen zullen activa hun waarde op zijn minst in lijn houden met de inflatie of deze laten groeien. Dit wil niet zeggen dat alle activa overeenkomen met de inflatiehuisprijzen in Detroit zijn gedaald met duizenden procent, maar over het algemeen, als je een goed gespreide portefeuille hebt, zal het de inflatie evenaren of verslaan.
Rijkdom komt van activa. Als je $ 100.000 verdient en het allemaal opschiet met snelle auto's en cocaïne, ben je een jaar later $ 0 waard. Als je echter $ 100.000 verdient, een klein appartement koopt en het verhuurt voor $ 1000 per maand, een jaar later ben je $ 112.000 waard: de $ 100.000 voor het huis dat je bezit en de extra $ 12.000 die je in de huur hebt gedaan. Het is duidelijk dat dit een heel eenvoudig voorbeeld is dat veel details negeert, maar de brede streken zijn waar.
Door te beleggen in activa is het mogelijk om uw vermogen te laten groeien, onafhankelijk van uw inkomen. Het maakt niet uit of uw passieve inkomstenproject $ 10.000 of $ 10 oplevert, het heeft geen invloed op de waarde van de activa die u al bezit.
Activa zullen ook op eigen kracht blijven groeien. Huizenprijzen zullen stijgen. Voorraden betalen dividenden die opnieuw kunnen worden geïnvesteerd. U zult er misschien versteld van staan hoeveel activa in een paar jaar tijd in waarde kunnen stijgen, gezien de kracht van het rendement.
Stel dat u $ 1.000 investeert in een aandeel dat 7% per jaar terugkrijgt.
In tien jaar tijd heb je de waarde van je initiële investering bijna verdubbeld door helemaal niets te doen. Dat is passief inkomen!
Als u de voorraad gewoon daar laat zitten, zal het u niet veel helpen. Natuurlijk heb je veel rijkdom op papier, maar geen inkomen. Dus hoe zetten we activa terug in het inkomen zodat ze uw maandelijkse uitgaven kunnen dekken?
Het belangrijkste onderdeel van activa is dat ze kunnen worden omgezet in contanten. Je kunt een voorraad of huis verkopen en het geld uitgeven aan je levensstijl. Het hele punt van het laten groeien van een activaportfolio is dat, wanneer je uiteindelijk volledig stopt met werken, je van de opbrengst kunt leven. Maar hoeveel van uw portefeuille kunt u in een bepaald jaar in contanten veranderen en het voor altijd laten duren?
We gaan dividenden negeren omdat, zelfs voor extreem waardevolle portefeuilles, hun rendement vaak erg laag is. Activa verkopen is een betrouwbaardere manier om een behoorlijke hoeveelheid geld te krijgen.
Het beste aantal dat rond wordt gegooid voor het veilige uittredingspercentage (het bedrag dat u veilig uit uw portefeuille kunt opnemen en het voor het grootste deel voor het laatst voor het laatst kunt houden) is 4% per jaar. Dit betekent dat als uw activaportefeuille een waarde van $ 1.000.000 heeft, u $ 40.000 per jaar kunt opnemen; genoeg voor veel mensen om van te leven.
Zelfs wanneer u zich terugtrekt met 4% per jaar, moet uw portefeuille toch op zijn minst blijven groeien met de inflatie. Dit betekent dat je er op betrouwbare wijze mee kunt stoppen, ervan uitgaande dat het goed gediversifieerd is en de westerse beschaving niet instort. Dat is echte financiële onafhankelijkheid.
Het opbouwen van een activaportefeuille is een veel zekerder manier om financiële onafhankelijkheid te bereiken dan te proberen om uitsluitend op passieve inkomensproducten te vertrouwen (hoewel ze wel een rol kunnen spelen). Tenzij de huiswaarde absoluut hoog is of de aandelenmarkt instort, zullen uw activa hun waarde behouden of verhogen zolang u ze bezit.
Dit betekent dat in twee of tien of twintig jaar wanneer u volledig financieel onafhankelijk wilt worden (en u zich zelfs geen zorgen hoeft te maken over het genereren van passief inkomen), u ze in contanten kunt converteren. Laten we dus eens kijken hoe we een activaprofiel kunnen bouwen.
Een eenvoudige stap is om prioriteit te geven aan projecten met passief inkomen die op zichzelf activa zijn. Deze omvatten voor de hand liggende zaken, zoals het kopen van appartementen om te verhuren op AirBnB, maar ook zaken als het bouwen van websites.
Er is een grote secundaire markt voor succesvolle sites die inkomsten genereren. Je zou in staat moeten zijn om er een te verkopen voor tussen twee en vijf keer de jaarlijkse omzet. Als uw site $ 1.000 per maand binnenhaalt, is deze tussen de $ 24.000 en $ 60.000 waard. Hoewel het in theorie mogelijk is om de auteursrechten op uw e-boeken, leerproducten, Wordpress-thema's of cursussen te verkopen, is de markt nog niet zo ingeburgerd en kunt u moeite hebben om ze snel in geld te veranderen..
De volgende stap is om ten minste enkele van uw passieve inkomsten uit aandelen en obligaties te beleggen. Deze zullen op de achtergrond blijven groeien. Je zet in feite gewoon je al passief gegenereerde inkomen om in een ander soort passief inkomen. Als u nog steeds een actief inkomen verdient, kunt u ook een deel daarvan investeren.
Hoe vroeger u belegt in aandelen en obligaties, hoe beter. Zoals we hierboven hebben besproken, is samengestelde rente krachtig. Je zult binnen twee jaar niet veel rendement op je geld zien, maar in vijftien jaar zou je het meer dan verdubbeld hebben, zelfs als je rekening zou houden met de inflatie..
Als u een bedrijf met passief inkomen heeft dat $ 60.000 per jaar binnenbrengt, goedkoop leeft of een vaste baan heeft en bijna al zijn winst in vermogen belegt, kunt u snel op het punt van financiële onafhankelijkheid komen.
Financiële onafhankelijkheid is een geweldig einddoel. Als je het haalt, hoef je niet eens het minimale werk te doen dat nodig is om passieve inkomstenprojecten in stand te houden.
Je bent vrij om je tijd precies te besteden zoals je wilt. Dit kan betekenen dat je een roman schrijft waarvan je weet dat die waarschijnlijk niet rendabel is, die je tijd aan liefdadigheid besteedt, of gewoon lekker lui op het strand ligt - met mojito in de hand.
Passief inkomen is een geweldig hulpmiddel om er te komen, maar het kan je alleen echt op weg helpen. Om echt financieel onafhankelijk te zijn, moet je rijkdom opbouwen door eigendommen te bezitten. Op die manier blijven ze groeien en wanneer u dat wilt, kunt u ze omzetten in contanten om uw levensstijl te ondersteunen.
In deze serie tutorials duiken we diep in het passieve inkomen. Leer meer over hoe u aan de slag kunt gaan in deze Envato Tuts + tutorials:
Of, als u al wat passief inkomen verdient, maar op zoek bent om uit te breiden met meer resterende verdienprojecten, lees dan hoe u meerdere passieve inkomstenstromen kunt ontwikkelen.